家の住み替え新築記録

平屋建ての小さな家の新築

 (備考ーこのページは将来公開する為、購入金額等は記載していません。)

 年月日  記 事  画 像
2014-5---  セカンドハウス又は
現在の家の建て替えを検討 

 セカンドハウスを作りたく成り、別荘地の矢板(コリーナ矢板)方面と南那須の「大金台林間住宅地」の売り出し物件を見に行ったが、
別荘としては良いが、将来ここに定住するには不便と考え直した。
そこで築7約40年の今の家を平屋建てに建て替えるプランを練ったがこれは大変。一年がかり。かなり体力が必要。(右の表が建替え計画)
)なかなか踏ん切りがつかない。しかし多分人生最後の贅沢をしたい。 
2014-6-12 丁度その頃
チラシが入っていた
近くの大型分譲地を見に行き
いろいろ見積もり等お願いした

敷地面積は狭いが立地条件
は最高に良い。
隣接にヨークベニマルが
建設中。
デベロッパーは
トヨタウッドユーホーム(株)
宇都宮に本社のトヨタ自動車
の傘下。
現在の家から1.6km
至近距離
2014-6-19  打合せ 仮見積もり等
さらに「住み替えシステム」が
ある。これを利用すると。
新築完成後引越して、
旧家屋を解体し更地工事をし
その土地を販売するまで
一貫して行ってくれるシステム

以上で決心がついた。
上右図の左サイドNo39番の
土地、東側に南北6m道路
 
2014-6-24  土地の契約手付金支払い。  
2014-7-14  現在の家は二階建てだが
今は全く二階を使わない。
津波、洪水、土砂崩れ等の
心配が無いので、もし家を建
てるならば平屋建てにしようと
以前から考えていた。

そこで平屋建ての標準仕様の
中から左画像の「S1-02」を選
んでこの間取りの変更など
打合せた。

敷地 48.31坪(159.72㎡)
建坪 16.12坪(53.41㎡)

敷地面積はやや狭いが南側
に南北で6.5mの庭が出来る。
(敷地が南北長方形のため)

 
2014-7-22  間取り打合せ

最終間取り決定
 
2014-7-28  トヨタウッドユーホームの
宇都宮本社で
内装クロス仕様
外壁外装仕様打合せ。

外壁は左写真中央の物。 
 
2014-8-04  詳細内装打合せ最終
照明、コンセント、スイッチ

残るはカーテン仕様と
門柱郵便受け仕様
 
 
2014-8-18   地鎮祭
宇都宮の「護国神社」の神主
さん、この地域のまとめ神社。

その後本社へ行き
フローリング仕様変更
標準の物は安価だが気に
いらなかった。
現物三種類の中で選択。
左写真の右側(右写真の左側)
 

2014-8-26 内装の最終確認打合せ
門柱と郵便受け仕様決定 
 
2014-8-27  基礎の杭打ち

さすが大手のデベロッパー
地盤10年保証で鉄骨パイプ
を打ちこみです。
 
2014-8-29  基礎の整地   
2014-8-30  基礎土台のコンクリート打ち   
2014-9- 1  (本社) カーテン仕様打合せ他

左画像は洋間 (LD)
右画像は和室 (寝室)
2014-9- 2  基礎の鉄骨組   
2014-9- 3 養生   
2014-9- 4 基礎コンクリート枠 
2014-9- 6 コンクリート打ち後の養生   
2014-9- 9  枠外し

丁度担当の荒井さんにお会い
しました
段々間取りの実感が湧いてきた 
 
2014-9- 13 基礎コンクリート仕上げ。
 
 
2014-9- 19  上水温水配管工事。   
2014-9- 24  工事用足場組立て   
2014-9- 25  小雨の中、土台と床の設置 

いよいよ明日上棟
2014-9- 26  上棟 建方

プラモデルの組立てより早い
 
2014-9- 27  屋根葺きと内部配線工事   
2014-9- 29  内装配線工事立会い確認   
2014-9- 30  窓枠サッシュ設置   
2014-10- 1  室内壁に断熱材貼りつけ   
2014-10- 2  外壁面材 防湿シート

基礎の間に水切り金物設置 
 
2014-10- 3  室内壁 石膏ボード張り   
2014-10- 7  床フローリング
室内石膏ボード張り 
浴室ユニットバス
外壁ボード張り開始 
 
2014-10- 7  外壁ボード張り

室内細工木工事
 
2014-10-10  外壁ボード張り仕上げ

室内細工木工事

丁度荒井さんにお会いして
打合せ
完成立会日10月28日10時ー
 
2014-10-14  台風一過、この間に

室内細工木工事完了
キッチン設置、
屋根軒下,雨樋設置
テレビアンテナ設置
 
2014-10-16  基礎部モルタル仕上げ左官
午後から
足場解体撤去 
電気工事、接続ポール設置
 
2014-10-18  クロス貼り作業開始   
2014-10-20  クロス貼り作業完了
玄関タイル左官仕上げ
給湯器設置 
 
2014-10-21  引き戸、扉設置
トイレ、洗面台設置
給排水工事完了 
 

2014-10-22  コンセント、スイッチ、
照明設置 
 
2014-10-23  清掃作業

清掃完了後に和室の畳み
カーテン設置予定 

本日外構工事(門柱など)と
今後の予定等打合せ
完成立会日10月28日
引き渡し日11月3日予定
 
2014-10-28  完成立会い

外構打合(駐車場、門柱他) 

カーテンは未だ後日取付け
 

2014-11-3  11月1日にカーテン取付。

家の鍵引き渡し日
その他諸手続き。

いよいよ今日から引越作業
殆ど自分で運搬して最後に
冷蔵庫、洗濯機、食器棚、
本棚、ベットを引越し業者に
依頼する。11月末ー12月初
引越日に近隣ご挨拶となる。

引越し運搬、2回 
 
2014-11-4  今日から外構工事開始
(駐車場、門柱その他) 

門柱の位置を当初図面より
北へ約50cm移動しました。
駐車場と門柱間の出入口
巾をより広くした。

引越し運搬、3回 
 
2014-11-5   外構工事

引越し運搬、3回 
 本棚、図書その他運搬
 図書は所有の半分は
 ブックオフに送り廃棄した。
 
2014-11-6  外構工事
 門柱が形に成ってきた。

引越し運搬、3回 
図書、棚、その他は7割
運搬完了。

近日中運搬するもの。
自転車、自転車旅道具。
登山用具、大工道具、
布団類。

残るは(最終日に運搬)
炬燵テーブル、パソコン、
電子レンジ、湯沸かし器、
キッチン用具。

そして最後に引越し業者に
依頼する物
冷蔵庫、洗濯機、テレビ、
ベット、金庫、食器棚、
食卓テーブル。
 
2014-11-7  外構工事
 駐車場コンクリート打ち

引越し運搬、3回 
 布団、自転車一台他 
 自転車専用ラック購入予定
 和室に床の間代わりの棚
 
2014-11-8  外構工事休み

引越し運搬、2回  
布団全て完了、何でこんなに
一杯有るのギリギリで入った
炬燵テーブル、カーペット。
正面にテレビが据え付予定
手前にソファー置く予定。
 未だ片付け中。
和室の衣類棚はこんな感じ。
玄関下駄箱上は取敢えず
 雑然としています。
 
 
2014-11-10  門柱は未だ未完成

引越し運搬、1回 

玄関入口の飾り付けしました。
その他色々片付け等 
 
2014-11-12  庭木の移植

ドウダン二本、バラの木一本
椿一本 を移植しました。
 
2014-11-14  ウッドデッキの運搬(業者で)

ワイャレスインターフォン取付
(自前で)
玄関にはテレビインターフォンを取り付けて有りますが、
門柱に音声通話の出来る
ワイヤレス(無線)インター
フォンを買って来て取付ました

昨日引越し業者と打合せ
洗濯機、冷蔵庫、金庫、
ソファーベット、ベット、食器棚
食卓テーブル、PCテーブル、
テレビ、テレビ台の運搬。

引越し日決定しました。
11月29日(土)大安 9時~

 
2014-11-17  外構工事
門柱表札完成 

ウッドデッキの組立て開始

明日LDにエアコン取付
(11/15ヨドバシカメラで購入)

和室エアコンは旧家の物を
移設予定。
 
2014-11-18  午後
LDにエアコン取付工事

ウッドデッキの組立て作業 
(四隅の束柱高さと水平出し
完了これが一番重要)

2014-11-19  終日
ウッドデッキの組立て作業

中間の束柱の高さ出し完了
床板を仮置きしました。 
 
2014-11-21  終日
ウッドデッキの組立て作業

床板の塗装をサンダーで
剥離、水洗い。柵の仮置き。 
 
2014-11-22  終日
ウッドデッキの組立て作業

床板の防腐塗装の下塗りと
柵の追加作製。柵は仮置き 
 
2014-11-23  終日
ウッドデッキの組立て作業

防腐塗装表裏共完了
明日中間束柱取付で
完成予定。 
2014-11-24  ウッドデッキの組立て

中間束柱取付
各部スクリュウネジで本締め
し、全て完成しました。
(床下の細工が出来るように、左右の床板は未だネジ締め付けていません)、
 
2014-11-29  引越し日
朝から小雨の中引越ししま
した。 
洗濯機、冷蔵庫、金庫、
ソファーベット、ベット、食器棚
食卓テーブル、PCテーブル、
テレビ、テレビ台の運搬。

その後片付けが大変、いろ
いろ物が溢れて収まらない。
又、断捨離やらねば。
 
2014-12- 1  NTT電話回線工事   
2014-12- 2  片付け整理終わりました。

今迄の住んでいたダイニング
ルームと居間の部分レイアウトが同じです。但し本棚の位置は異なる。
食卓テーブル上の物の配置も同じでそのまま。
これで違和感なく生活出来る。 
 
2014-12- 5  住所変更届け一覧

残る仕事はこちら

宇都宮市の資産税課の家屋
調査が12/8予定 
 
2014-12-13  ミニ床の間作製と
飛び石設置(14日)


 
2014-12-21  飛び石周辺に玉砂利敷いた
2015-1-31  室内のパノラマ写真   
2015-2-17  i庭に人工芝敷きました   
2015-3-2    プランターに花を植えました  
    以上で「家の新築記録」を終了します。 

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